El precio medio de la tierra de uso agrario se moderó durante el pasado año

El precio medio de la tierra para uso agrario disminuyó en España un 0,5% y en 54 euros/ha, desde las 10.178 € de 2019 a los 10.124 euros por hectárea en el pasado año, según el tradicional informe del Ministerio de Agricultura.

El precio medio asciendo en 10 tipologías y desciendo en otras 10 de los 21 tipos de cultivos y aprovechamientos que son considerados para realizar la citada encuesta. Los cultivos, que suponen el 67,2% de toda la superficie agraria, bajan un 0,2% y en 25 €/ha, hasta una media de 12.901 €/ha, mientras que los aprovechamientos para alimentación del ganado lo hacen  de forma más acusada en un 2,5% y en 114 €/ha, quedando en apenas 4.432 €/hectárea.

En términos reales o constantes, teniendo en cuenta el factor deflacionista implícito del PIB sectorial, el índice general de precios medios de la tierra experimenta una caída del 1,2% y en 116 €/ha, quedando en 9.762 euros por hectárea.

Por cultivos, destaca el incremento en el precio del suelo agrícola dedicado a las hortalizas de invernadero, con un aumento del 7,7%, hasta una media de 203.843 €/ha; la uva de mesa para regadío, un 5,2% más, hasta 39.681 €/ha; los cítricos, que se recuperan de ejercicios anteriores bastante malos, con un alza del 4,1%, hasta 41.822 €/ha; los frutales de clima subtropical en secano, con un aumento del 3,9%, hasta 7.756 €/ha; los frutales de clima templado en secano, con un 3,1% más, hasta 14.331 €/ha, y las hortalizas al aire libre, un 3% más, hasta quedar en 36.609 €/ha.

Los cultivos herbáceos y barbechos registran un ligero aumento del 0,2%, hasta 8.429 €/ha, aunque suponen el 48,8% de toda la superficie agrícola útil (SAU), participando, por tanto, de forma decisiva en el resultado final del precio medio de la tierra, en este caso, según el MAPA amortiguando el descenso del precio general, que se ha observado de forma más apreciable en el olivar, que experimenta una caída del 3%, hasta una media de 23.542 €/ha, mucho mayor en el de aceituna de almazara de secano (-3,5%, hasta 20.262 €/ha), que representa el 7,03% de la SAU en nuestro país.

La superficie de cultivo de arroz sube un 0,% y en 260 €/ha en 2020, hasta una media de 31.308 €/ha, mientras que en frutales la situación es bastante dispar, con aumentos en los de clima templado en secano (+3,1%), mantenimiento en los de regadío; subida del 1,8%, hasta 8.981 €/ha en fruto seco de secano y descenso del 2,4%, hasta 22.542 €/ha en regadío; subida de los frutales de clima subtropical en secano (+3,9%) y bajada en regadío (-3,7%), hasta 112.424 € por hectárea.

En viñedo, el descenso general es del 0,5%, hasta 16.465 €/ha, con el de uva de mesa y pasas de secano bajando un 4,7%, hasta 13.152 €/ha, y el de regadío, por el contrario, subiendo un 5,2%, hasta 39.681  €/ha. En viñedo de uva de vinificación en secano cae un 1%, hasta 14.342 €/ha y en regadío baja un leve 0,1%, hasta 22.009 €/hectárea.

En olivar todos son descensos, destacando, como se ha señalado, los de aceituna de almazara de secano (-3,5%); aceituna de mesa de regadío (-2,9%, hasta 27.332 €/ha); aceituna de almazara regadío (-2,3%, hasta 38.708 €/ha), y de aceituna de mesa en secano (-0,5%, hasta 14.936 €/ha.

Por CC.AA.

Del análisis de las 17 CC.AA., el precio medio de la tierra de uso agrícola y aprovechamientos aumentó durante el pasado año en 6 , que suman el 40,93% de la SAU total, descendiendo en 10, que agrupan el 57,62%, no variando en 1, que pondera el 1,45% de dicha superficie.

Suben en Castilla y León (+1,4%, hasta una media de 5.982 €/ha); en Extremadura (+4% y media de 4.575 €/ha); Comunidad Valenciana (+0,9%, hasta 19.249 €/ha); Comunidad Foral de Navarra (+2,2%, hasta 12.708 €/ha); Región de Murcia (+6,8%, hasta 19.433 €/ha), y La Rioja (+3,6%, hasta 14.934 €/ha).

Se mantiene sin cambios en el Principado de Asturias, en una media de 10.148 €/ha.

Descienden en su precio medio en Andalucía (-1,2%, hasta 19.842 €/ha); Aragón (-1,8%, hasta 5.017 €/ha); Cataluña (-1,2%, hasta 11.780 €/ha); Galicia (-0,3%, hasta 14.568 €/ha); Comunidad de Madrid (-9,3%, hasta 6.443 €/ha); País Vasco (-3%, hasta 13.793 €/ha); Baleares (-3%, hasta 20.272 €/ha); Cantabria (-29%, hasta 9.445 €/ha), e Islas Canarias (-10%, hasta 79.001 €/ha).

Informe pdf MAPA: encuestadepreciosdelatierra2020_tcm30-576897