El precio medio de la tierra para uso agrario aumentó en nuestro país un 0,82% y en 83 euros por hectárea en términos nominales o corrientes durante el pasado año, hasta una media de 10.263 euros (-4,45% en términos reales o constantes, hasta 9.122 €/ha), según la tradicional Encuesta del Ministerio de Agricultura.
De las 21 categorías de tipos de tierras de cultivo agrícola o de aprovechamientos ganaderos, los precios medios aumentaron en 13 y descendieron, en cambio, en 8, con una ligera evolución positiva en los cultivos (+1,4% y 177 €/ha más, hasta una media de 13.115€/ha) y negativa en aprovechamientos (-2,4% y 108 €/ha menos, hasta 4.416 €/ha).
De las 21 categorías de tipos de tierras de cultivo agrícola o de aprovechamientos ganaderos, los precios medios aumentaron en 13 y descendieron, en cambio, en 8, con una ligera evolución positiva en los cultivos (+1,4% y 177 €/ha más, hasta una media de 13.115€/ha) y negativa en aprovechamientos (-2,4% y 108 €/ha menos, hasta 4.416 €/ha).
Mientras que a precios corrientes, se trata del registro más elevado desde al menos 2016, en términos constantes (deflactor del PIB sectorial de +4,1% en 2022) es, por el contrario, el menor valor desde entonces.
En cultivos, subieron los precios medios de las tierras de cultivos herbáceos un 2,1% y 178 €/ha de media, hasta 8.679 €/ha), tanto en secano (+2,3% y 165 €/ha más, hasta 7.293 €/ha), como en regadío (+1,5% y 266 €/ha más, hasta 18.215 €/ha).
También repuntan los precios de las hortalizas al aire libre en regadío en un 3,6% y en 1.293 €/ha, hasta una media nacional de 37.468 €/ha; las hortalizas en invernadero de regadío, con una subida del 11,7% y de 25.333 €/ha, hasta 241.418 €/ha, y los cítricos de regadío, con un aumento del 3,1% y de 1.297 €/ha, hasta 43.605 €/ha de media.
Dentro de los frutales, los aumentos de precios se dan en los de clima templado de secano (+6,8% y 930 € más, hasta 14.622 €/ha de media); los de fruto seco en regadío (+0,5% y 99 € más, hasta 21.509 €/ha) y de clima subtropical de regadío (+5% y 5.633 €/ha más, hasta 119.292 €/ha).
Por el contrario, bajan los precios medios en los frutales de clima templado de regadío (-3,4% y 922 €/ha menos, hasta 25.882 €/ha); los de fruto seco en secano (-2,4% y 212 € menos, hasta 8.670 €/ha) y los de clima subtropical de secano (-2,7% y 224 € menos, hasta 7.932 €/ha).
Asimismo, las tierras de cultivo de arroz registraron en 2022 un descenso de su precio medio del 2,3% y de 702 €/ha, hasta quedar en una media de 30.474 €/ha.
En el viñedo, la principal referencia el cultivo de uva de vinificación en secano mantiene sus precios, al subir un ligero 0,4% y en 56 €/ha, hasta una media de 14.365 €/ha, menos que el 2,4% de incremento de las tierras de cultivo de uva de vinificación en regadío, con 530 €/ha más, hasta una media de 22.623 €/hectárea.
La mayor subida, no obstante, se da en el viñedo de uva para mesa y pasas de regadío, que remonta un 22,2% y en 9.101 €/ha, hasta una media nacional de 50.152 €/ha, mientras que por el contrario en secano cae un 1,2% y en 170 €/ha, hasta 13.592 €/ha.
En términos globales, el cultivo de viñedo registra un alza del 1,9% y de 310 €/ha, hasta una media de 16.795 €/hectárea.
En olivar, la media de este cultivo es de 22.844 €/ha, con un descenso del 1,7% y de 384 €/ha en 2022, que debe achacarse al olivar de almazara en secano, que baja un 2,5% y en 501 €, hasta una media de 19.209 €/ha y en menor medida al de regadío, que se contrae un 0,8% y en 308 €/ha, hasta 38.906 €/hectárea.
En cambio, repuntan las parcelas de olivar de aceituna de mesa tanto en secano (+1,6% y 233 € más, hasta 14.773 €/ha de media), como sobre todo de regadío (+5,5% y 1.557 € más, hasta 29.946 €/ha).
Por último, los aprovechamientos para alimentación del ganado, como se ha indicado, bajan un 2,4% y en 108 €/ha, hasta una media estatal de 4.416 €/hectárea.
Por otro lado, de las 17 Comunidades Autónomas, el precio medio de las tierras aumentó en 11, que representaban el 78,2% de la Superficie Agrícola Útil (SAU) y descendió en 6, cuya SAU es del 21,82% en conjunto.
Con aumentos de precios medios de la tierra se situaron Región de Murcia (+10,5%); Islas Canarias (+5,4%), Castilla y León (+3,8%), Extremadura (+3,8%), Illes Balears (+3,5%), Comunidad de Madrid (+3%), Comunidad Foral de Navarra (+1,4%); Andalucía (+0,8%), Castilla-La Mancha (+0,7%), País Vasco (+0,6%) y La Rioja (+0,2%).
Con descensos se situaron las CC.AA. del Norte, debido a la presencia mayoritaria de pastos para ganado. Así, Principado de Asturias (-14,1%), Cantabria (-11,8%), Galicia (-9,2%), Comunidad Valenciana (-2,2%), Cataluña (-1,2%) y Aragón (-0,1%).
Informe Encuesta MAPA 2022: encuestadepreciosdelatierra2022v1_
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